Préparez votre maison aux normes DPE F et G dès 2026. Actif Confort propose isolation extérieure performante pour maisons pavillonnaires dans le 95, 78 et 92 avec aides financières et économies d’énergie garanties.
Introduction : Pourquoi le DPE F et G devient crucial dans le 95, 78 et 92
La loi Climat et Résilience impose la fin progressive de la location des logements énergivores. Dès 2025 pour les logements classés G et 2028 pour les logements classés F, il sera interdit de louer ces passoires thermiques.
Dans le Val-d’Oise (95), les Yvelines (78) et les Hauts-de-Seine (92), de nombreuses maisons pavillonnaires sont concernées, notamment à Éragny, Cergy, Pontoise, Franconville, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Rueil-Malmaison, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou Louveciennes.
Actif Confort, spécialiste RGE en isolation extérieure, accompagne les propriétaires pour améliorer le DPE, réduire les factures d’énergie et valoriser leur patrimoine immobilier.
Identifier une passoire thermique dans votre maison pavillonnaire
- Classe F : 330 à 420 kWh/m²/an
- Classe G : > 420 kWh/m²/an
- Murs mal isolés ou absence d’isolation extérieure
- Toiture ou combles non isolés
- Fenêtres à simple vitrage
- Chauffage ancien ou énergivore
- Factures d’énergie élevées
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) peut réduire ces consommations jusqu’à 60 % et améliorer significativement votre DPE.
Calendrier officiel d’interdiction des logements F et G
| Date | Classe DPE | Effet |
|---|---|---|
| 1er janvier 2025 | G | Interdiction de location |
| 1er janvier 2028 | F | Extension de l’interdiction |
| 1er janvier 2034 | E | Dernière phase de restriction |
Pour en savoir plus : Ministère de la Transition écologique – DPE.
Pourquoi choisir l’isolation extérieure pour votre maison pavillonnaire
- Confort thermique immédiat été comme hiver
- Élimination des ponts thermiques
- Gain de 2 à 3 classes DPE
- Protection contre l’humidité et les intempéries
- Valorisation immobilière et revente facilitée
- Réduction des consommations énergétiques de 30 à 60 %
Techniques d’isolation extérieure
- ITE collée : Panneaux isolants directement fixés sur le mur extérieur, idéal pour les rénovations rapides.
- ITE fixée mécaniquement : Panneaux isolants fixés avec chevilles et supports métalliques, recommandée pour les maisons anciennes ou grandes surfaces.
- Enduit isolant : Application d’un enduit sur mur avec isolant intégré, efficace pour petites rénovations ou façades spécifiques.
- Isolation mixte : Combinaison d’enduit et panneaux, pour performances thermiques optimales.
Matériaux et produits recommandés pour l’isolation extérieure
| Matériau / Produit | Avantages | Applications |
|---|---|---|
| Polystyrène expansé | Léger, économique, haute performance thermique | Maisons récentes et rénovations rapides |
| Laine de roche | Résistance au feu, isolation phonique, durable | Maisons collectives, zones bruyantes |
| Fibre de bois | Écologique, régule l’humidité, bonne inertie thermique | Maisons anciennes ou humides |
| Chanvre | Matériau naturel, isolation écologique, régulation hygrométrique | Maisons bioclimatiques ou rénovations durables |
| Liège expansé | Durable, isolation phonique et thermique, écologique | Rénovation maisons anciennes ou sensibles à l’humidité |
Aides financières pour les propriétaires du 95, 78 et 92
- MaPrimeRénov’
- Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
- Éco-PTZ
- TVA réduite à 5,5 % sur les travaux
- Aides locales spécifiques à Éragny, Cergy, Pontoise, Franconville, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Rueil-Malmaison, Versailles, Saint-Germain-en-Laye et Louveciennes
Bénéfices économiques et écologiques de l’ITE
- Réduction des consommations énergétiques jusqu’à 60 %
- Valorisation du bien immobilier jusqu’à +20 %
- Confort thermique été/hiver optimal
- Diminution des émissions de CO₂
- Amélioration du DPE pour location ou revente
- Réduction de l’humidité et meilleure qualité de l’air intérieur
FAQ : Isolation extérieure et DPE F/G dans le 95, 78 et 92
1. Pourquoi les logements F et G seront-ils interdits à la location ?
Ils ne respectent plus les critères de décence énergétique selon la loi Climat et Résilience.
2. Comment savoir si ma maison est concernée ?
Un DPE à jour réalisé par un diagnostiqueur certifié permet d’identifier votre classement énergétique.
3. Quel est le coût moyen d’une isolation extérieure ?
Entre 130 et 180 €/m² selon le matériau, la finition et la complexité du chantier.
4. Quels matériaux choisir pour ma maison pavillonnaire ?
Polystyrène expansé, laine de roche, fibre de bois, chanvre ou liège selon votre type de maison et vos objectifs énergétiques.
5. Combien de temps durent les travaux ?
En moyenne 2 à 4 semaines selon la surface, la météo et les matériaux choisis.
6. Puis-je bénéficier d’aides financières locales ?
Oui, toutes les aides listées sont disponibles dans le Val-d’Oise, Yvelines et Hauts-de-Seine.
7. Quels résultats attendre après une isolation extérieure ?
Réduction significative des factures d’énergie, amélioration du DPE, confort thermique optimal, gain de 2 à 3 classes DPE.
Conclusion : Contactez Actif Confort pour votre projet
L’isolation extérieure est la solution la plus efficace pour anticiper la réforme DPE 2026 et améliorer la performance énergétique de votre maison pavillonnaire.
Actif Confort à Éragny vous accompagne avec expertise, suivi complet du chantier et optimisation des aides financières disponibles dans le 95, 78 et 92.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis personnalisé à Éragny, Cergy, Pontoise, Franconville, Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Rueil-Malmaison, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou Louveciennes.
