Isolation extérieure des murs : guide essentiel sur la fin de MaPrimeRénov’ 2025
La demande d’isolation extérieure des murs augmente fortement en Île-de-France, notamment dans le Val-d’Oise (95), les Yvelines (78) et les Hauts-de-Seine (92). Cette méthode, aussi appelée isolation thermique par l’extérieur (ITE), offre des performances énergétiques supérieures et améliore durablement la qualité thermique d’un logement. Cependant, un changement majeur arrive : la fin de MaPrimeRénov’ pour l’isolation extérieure en mono-geste dès le 31 décembre 2025.
Dans cet article, vous trouverez les informations essentielles pour comprendre la fin de l’aide, ses conséquences, et comment profiter une dernière fois du dispositif avant sa suppression.
1. Pourquoi l’isolation extérieure des murs reste la solution la plus performante
L’isolation extérieure des murs crée une enveloppe thermique continue tout autour du bâtiment. Contrairement à l’isolation par l’intérieur, elle n’empiète pas sur la surface habitable et supprime efficacement les ponts thermiques. L’isolation thermique par l’extérieur permet également une amélioration esthétique de la façade, ce qui augmente la valeur immobilière.
En Île-de-France, où les écarts de température sont importants entre été et hiver, l’ITE améliore le confort intérieur et réduit les dépenses de chauffage, souvent élevées dans les constructions anciennes.
2. MaPrimeRénov’ : une aide cruciale pour financer l’isolation des murs extérieurs
MaPrimeRénov’ a facilité l’accès à l’isolation des murs extérieurs pour des milliers de propriétaires. En 2025, l’aide est encore disponible dans le cadre du parcours par geste, ce qui signifie que l’on peut financer une isolation extérieure seule, sans travaux complémentaires.
Pour être éligible, les travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise d’isolation extérieure certifiée RGE. Cette exigence garantit la qualité des travaux et l’accès aux aides financières.
Vous pouvez consulter les règles officielles de MaPrimeRénov’ sur le site du gouvernement : informations MaPrimeRénov’ – service-public.fr.
3. Fin du mono-geste en 2026 : ce qui va changer
À partir du 1er janvier 2026, l’isolation extérieure des murs ne sera plus éligible à MaPrimeRénov’ lorsqu’elle est effectuée seule. La suppression du mono-geste impose désormais d’intégrer l’isolation dans un projet de rénovation globale comprenant plusieurs gestes (chauffage, ventilation, toiture, etc.).
Cette transition rend l’année 2025 déterminante pour les propriétaires souhaitant isoler leurs façades sans engager de rénovation complète.
4. Impact pour le Val-d’Oise, les Yvelines et les Hauts-de-Seine
Dans le Val-d’Oise, de nombreuses maisons construites entre 1950 et 1980 possèdent une isolation insuffisante. Les Yvelines comptent également un grand nombre de pavillons exposés au vent, où l’isolation par l’extérieur est particulièrement bénéfique. Les Hauts-de-Seine, quant à eux, regroupent de nombreuses copropriétés anciennes nécessitant des travaux rapides pour réduire les charges énergétiques.
La fin de l’aide pour l’isolation extérieure en mono-geste limite fortement les possibilités de travaux ciblés. 2025 doit donc être considérée comme une fenêtre d’opportunité.
5. L’importance d’une entreprise d’isolation extérieure certifiée RGE
Les travaux d’isolation extérieure des murs nécessitent un savoir-faire technique : pose de panneaux isolants, étanchéité, traitement des ponts thermiques, finitions d’enduits. Pour garantir la qualité et l’efficacité de l’ITE, il est indispensable de faire appel à une entreprise d’isolation extérieure qualifiée RGE.
En plus de réaliser les travaux, ces entreprises accompagnent les propriétaires dans le dossier MaPrimeRénov’ et le montage administratif.
6. Exemple de budget pour une isolation extérieure en 2025
Pour une maison de 100 m² nécessitant 80 m² d’isolation extérieure, le coût moyen se situe entre 12 000 et 15 000 euros. Les ménages modestes en Île-de-France peuvent obtenir jusqu’à 60 euros par m² avec MaPrimeRénov’. L’aide totale peut atteindre 4 800 euros, réduisant fortement le coût final.
Après 2025, ce même chantier ne pourra plus être financé seul, nécessitant une rénovation d’ensemble plus coûteuse.
7. Comment bénéficier de l’aide avant la date limite
- Solliciter une entreprise d’isolation extérieure certifiée RGE.
- Obtenir un devis détaillé.
- Déposer le dossier MaPrimeRénov’ avant le 31 décembre 2025.
- Planifier les travaux dans les délais.
- Conserver les preuves nécessaires pour la validation de l’aide.
Conclusion
L’isolation extérieure des murs représente un investissement durable et performant. Avec la fin annoncée de MaPrimeRénov’ en mono-geste en 2025, les propriétaires du Val-d’Oise, des Yvelines et des Hauts-de-Seine doivent agir rapidement pour bénéficier des aides et améliorer durablement la performance énergétique de leur logement.
