MaPrimeRénov est un dispositif phare de la politique française de rénovation énergétique, lancé le 8 janvier 2020. Cette aide financière, gérée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), vise à encourager les propriétaires à entreprendre des travaux d’amélioration énergétique de leurs logements. En remplaçant le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et les aides « Habiter mieux Agilité », MaPrimeRénov simplifie le paysage des aides à la rénovation tout en les rendant plus accessibles et efficaces. Depuis son lancement, le dispositif a connu plusieurs évolutions majeures, élargissant son champ d’application et renforçant son impact sur la transition écologique du parc immobilier français.
Ce qu’il faut retenir
- Éligibilité élargie : En 2024, MaPrimeRénov est accessible à presque tous les propriétaires (occupants, bailleurs, copropriétés), avec des conditions adaptées selon les revenus. Les logements de plus de 15 ans sont désormais éligibles.
- Accompagnement renforcé : La création de France Rénov’ et l’introduction des Accompagnateurs Rénov’ offrent un soutien personnalisé tout au long du projet de rénovation, devenant obligatoire pour certains travaux à partir de 2024.
- Focus sur les rénovations globales : Le dispositif encourage désormais les rénovations ambitieuses avec des bonus pour les rénovations BBC et la sortie du statut de passoire thermique, ainsi que des plafonds d’aide plus élevés pour les projets d’envergure.
Évolutions majeures de MaPrimeRénov depuis 2022
1. France Rénov’ : Le guichet unique de la rénovation
Lancé le 1er janvier 2022, France Rénov’ simplifie considérablement le parcours des particuliers :
- Site web centralisé : france-renov.gouv.fr
- Numéro unique : 0 808 800 700
- Réseau physique : Plus de 450 guichets répartis sur tout le territoire
2. Les Accompagnateurs Rénov’
Ces professionnels agréés jouent un rôle crucial :
- Conseil personnalisé sur les travaux à réaliser
- Aide à l’élaboration du plan de financement
- Assistance dans les démarches administratives
Nouveauté 2024 : L’accompagnement devient obligatoire pour les rénovations globales ou les travaux dont le montant dépasse 5 000 €.
3. Focus sur les rénovations globales
Le gouvernement encourage désormais les rénovations ambitieuses :
- Bonus BBC (Bâtiment Basse Consommation) : Jusqu’à 1 500 € supplémentaires
- Bonus sortie de passoire thermique : Maintenu à 1 500 € pour les logements classés F ou G
Qu’est-ce que MaPrimeRénov en 2024 ?
MaPrimeRénov finance une large gamme de travaux d’économie d’énergie, notamment :
- Isolation :
- Murs (intérieur/extérieur)
- Combles et toitures
- Planchers bas
- Chauffage et eau chaude :
- Pompes à chaleur (air/eau, géothermiques)
- Chaudières biomasse
- Systèmes solaires combinés
- Ventilation :
- VMC double flux
- Autres :
- Audit énergétique
- Rénovation globale
Important : Tous les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Éligibilité élargie en 2024
MaPrimeRénov est désormais accessible à :
- Tous les propriétaires occupants (sauf les 20% les plus aisés)
- Propriétaires bailleurs
- Copropriétés
- Usufruitiers
- Titulaires d’un droit d’usage et d’habitation
Nouveauté : Les logements construits depuis plus de 15 ans (contre 2 ans auparavant) sont désormais éligibles.
Montants et plafonds de MaPrimeRénov
Le montant de l’aide varie selon :
- Les revenus du foyer : 4 profils (bleu, jaune, violet, rose)
- La localisation : Île-de-France ou autres régions
- La nature des travaux
Plafonds 2024 :
- 20 000 € sur 5 ans pour les travaux simples
- 35 000 € pour une rénovation globale
- 50 000 € pour les rénovations très ambitieuses (BBC)
| Nombre de personnes composant le ménage | Plafonds de ressources hors Île-de-France (€) | Plafonds de ressources Île-de-France (€) |
|---|---|---|
| 1 | 16 229 | 22 461 |
| 2 | 23 734 | 32 967 |
| 3 | 28 545 | 39 591 |
| 4 | 33 346 | 46 226 |
| 5 | 38 168 | 52 886 |
| Par personne supplémentaire | +4 813 | +6 650 |
Cumul des aides
MaPrimeRénov est cumulable avec :
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
- L’éco-prêt à taux zéro
- Les aides locales
Attention : Le cumul des aides ne peut dépasser 90% du montant des travaux pour les ménages très modestes, 75% pour les ménages modestes, et 60% pour les ménages intermédiaires.
Procédure de demande actualisée
- Créer un compte sur maprimerenov.gouv.fr
- Faire établir des devis par des entreprises RGE
- Déposer la demande en ligne avec les pièces justificatives
- Attendre la validation (délai moyen : 15 jours ouvrés)
- Réaliser les travaux
- Transmettre la facture pour obtenir le versement
Nouveauté 2024 : Possibilité de céder la prime à un tiers (banque, entreprise) pour préfinancer les travaux.
Perspectives et enjeux futurs
- Objectif 2024 : 700 000 rénovations financées
- Renforcement des contrôles : Lutte accrue contre la fraude
- Évolution vers la rénovation globale : Incitations croissantes pour les rénovations performantes
Conclusion
MaPrimeRénov s’affirme comme un levier majeur de la transition écologique en France. En constante évolution, ce dispositif s’adapte aux besoins des Français et aux objectifs ambitieux de rénovation du parc immobilier. Il est essentiel de se tenir informé des dernières mises à jour pour optimiser son projet de rénovation énergétique.
Pour plus d’informations et pour simuler votre aide, consultez le site officiel de MaPrimeRénov ou contactez un conseiller France Rénov’.
N’oubliez pas : investir dans la rénovation énergétique, c’est non seulement réduire sa facture d’énergie, mais aussi contribuer activement à la lutte contre le changement climatique.
