La rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur pour réduire la consommation d’énergie et améliorer le confort des habitants. L’aide « Habiter mieux sérénité » de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) a été un dispositif phare dans ce domaine, offrant un soutien financier et technique aux propriétaires souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de leur habitat. Bien que ce programme ait évolué vers MaPrimeRénov’ en 2022, puis connu de nouvelles modifications en 2024, il est essentiel de comprendre son héritage et les options actuelles disponibles pour les projets de rénovation énergétique. Cet article présente un panorama complet de l’évolution de ces aides, depuis « Habiter mieux sérénité » jusqu’aux dernières dispositions de MaPrimeRénov’ en 2024.
Ce qu’il faut retenir
- Évolution du dispositif : L’aide « Habiter mieux sérénité » a été remplacée par MaPrimeRénov’ Sérénité en 2022, puis intégrée dans le cadre plus large de MaPrimeRénov’ en 2024, avec un budget augmenté à 5 milliards d’euros.
- Nouveaux parcours en 2024 : MaPrimeRénov’ propose désormais deux parcours principaux – le Parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur et le Parcours Décarbonation pour l’installation d’équipements bas carbone.
- Financement plus généreux : Les aides peuvent atteindre jusqu’à 90% de 70 000 € de travaux HT pour les ménages aux ressources très modestes rénovant une « passoire thermique », représentant une augmentation significative par rapport aux dispositifs précédents.
Principales caractéristiques de MaPrimeRénov’ en 2024
- Objectif : Accélérer les rénovations performantes et le remplacement des chauffages fonctionnant aux énergies fossiles
- Budget : Augmentation à 5 milliards d’euros, dont 1 milliard pour MaPrimeRénov’ Copropriétés
- Nouveaux parcours :
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné (pour les rénovations d’ampleur)
- MaPrimeRénov’ Décarbonation (pour l’installation d’équipements bas carbone)
Changements majeurs à partir du 15 mai 2024
- Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n’est plus obligatoire pour le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation par geste jusqu’au 31 décembre 2024
- Les logements classés F et G restent éligibles au parcours MaPrimeRénov’ Rénovation par geste jusqu’au 31 décembre 2024
- L’isolation thermique redevient éligible sans obligation de changer le mode de chauffage
Barèmes de financement
Le montant de l’aide dépend désormais des ressources du ménage et du nombre de niveaux gagnés sur le DPE. Par exemple :
- Ménages aux ressources très modestes rénovant une « passoire thermique » (DPE F ou G) :
- Jusqu’à 90% de 70 000 € de travaux HT (contre 50% de 35 000 € en 2023)
Retour sur « Habiter Mieux Sérénité »
En quoi consistait cette aide ?
- Accompagnement-conseil :
- Diagnostic thermique du logement
- Aide au choix des travaux les plus efficaces
- Assistance pour l’établissement et la comparaison des devis
- Support dans le montage des dossiers de financement
- Suivi du bon déroulement des travaux
- Aide financière :
- Remboursement de 35 à 50% des travaux
- Prime pour les travaux améliorant la performance énergétique d’au moins 25%
Qui pouvait en bénéficier ?
- Propriétaires occupants et bailleurs
- Ménages aux revenus modestes et très modestes
- Personnes n’ayant pas bénéficié d’autres financements de l’État depuis 5 ans
- Copropriétés fragiles (sous certaines conditions)
- Logements de plus de 15 ans
Quels travaux étaient éligibles ?
- Remplacement de chaudière
- Isolation des murs (intérieure ou extérieure)
- Isolation des combles
- Remplacement des fenêtres (double ou triple vitrage)
- Tous travaux réalisés par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
Montants des aides
Pour les propriétaires occupants :
| Catégorie | Financement | Plafond | Prime « Habiter mieux » |
|---|---|---|---|
| Revenus modestes | 35% | 7 000€ (10 500€ dans certains cas) | 10% des travaux HT (max 2 000€) |
| Revenus très modestes | 50% | 10 000€ (15 000€ dans certains cas) | 10% des travaux HT (max 1 600€) |
Pour les propriétaires bailleurs :
- Financement : 15 000€ par logement (187,50€/m²)
- Prime « Habiter mieux » : 1 500€
- Avantage fiscal possible si amélioration énergétique > 35%
Pour les copropriétés :
- Aide plafonnée à 5 250€ par logement
- Prime « Habiter mieux » de 1 500€ par logement
- Condition : gain énergétique ≥ 35%
Démarches pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’ en 2024
- Vérifier son éligibilité sur le site officiel de MaPrimeRénov’
- Choisir entre le parcours accompagné ou le parcours décarbonation
- Faire réaliser un audit énergétique (obligatoire pour le parcours accompagné)
- Sélectionner des professionnels RGE pour les travaux
- Déposer sa demande en ligne sur le site de MaPrimeRénov’
- Attendre la validation avant de commencer les travaux
- Faire réaliser les travaux
- Demander le versement de la prime une fois les travaux terminés
Cumul avec d’autres aides en 2024
MaPrimeRénov’ est cumulable avec :
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
- Certaines aides locales (vérifier auprès de sa collectivité)
Conclusion et perspectives
L’évolution de « Habiter Mieux Sérénité » vers MaPrimeRénov’ témoigne de l’engagement continu du gouvernement pour la rénovation énergétique. Les changements apportés en 2024 visent à simplifier le processus et à encourager des rénovations plus ambitieuses.
Conseil : Compte tenu des évolutions fréquentes du dispositif, il est recommandé de consulter régulièrement le site officiel de MaPrimeRénov’ ou de contacter un conseiller France Rénov’ pour obtenir les informations les plus récentes et personnalisées.
En restant informé de ces dispositifs, vous pourrez optimiser vos projets de rénovation énergétique, contribuant ainsi à la réduction de votre empreinte carbone et à l’amélioration de votre confort de vie, tout en bénéficiant d’un soutien financier significatif.
